Рынок жилья падает

23 августа 2014

Настолько плохого года в строительстве жилой недвижимости в Белостоке и его воеводстве уже не было давно.

Строящийся дом в Белостоке

Главное статистическое управление Польши (GUS) опубликовало данные за 2013 год о состоянии строительства жилой недвижимости в стране. Согласно отчета, в Подляском регионе впервые за 3 года упало количество сдаваемого в эксплуатацию жилого фонда.

Не принесла ожидаемого эффекта по оживлению рынка в 2014 году и новая социальная программа Квартира для молодых, которая начала действовать с текущего года. Причина кроется в стоимости жилья. В Белостоке цена одного квадратного метра жилья колеблется в диапазоне от 4,2 до 5 тысяч польских злотых (1,35 – 1,6 тысячи $), в то время как, для того чтобы воспользоваться льготами предоставляемыми государством по социальной программе строительства стоимость 1 м2 не должна превышать 4,23 тысяч польских злотых.

Для сравнения стоимости недвижимости на территории России, можно взглянуть на http://www.ru.all.biz/kompleksy-zhilye-bgg1063325

Согласно отчета GUS, в 2013 году сдано 4,2 тысячи новых квартир или на 7,6% меньше, чем было в 2012 году, частных домов построено 1923, что на 11% меньше предыдущего года. Совместное строительство домов и кооперативы вовсе не создавались. В Белостоке в 2013 год построено 1574 квартир и жилых домов. В то же время в рапорте отмечается рост сделок в секторе недвижимости, изначально построенной для продажи. Риэлторы в 2013 реализовали 2226 помещений, что на 2,1% больше чем в 2012 году.

По мнению профсоюза строителей жилой недвижимости, причина спада в этом секторе рынка - новый закон о строительстве в Польше. Закон ввел ряд новых обязательств для застройщиков и этим усложнил процедуру возведения домов. Профсоюз, отмечает, что значительное время строительными компаниями вместо возведения домов было потрачено на открытие, так называемых, доверительных счетов в банке, наличие которых стало обязательным с вступлением в силу нового закона. Другими барьерами стали новые бюрократические процедуры, пройти которые необходимо для получения разрешения на строительство.