Квартира для молодых

04 апреля 2014

С 2014 года в Польше начала действовать специальная государственная программа финансовой помощи молодым людям в приобретении недвижимости, описываем её детали и оцениваем шансы для иностранцев

Визуализация нового дома в Белостоке

Воспользоваться единоразовой финансовой помощью государства с 1 января 2014 года по специальной программе Квартира для молодых (по-польски Mieszkanie dla Młodych, сокр. MdM) могут не только семьи, но и одинокие люди в возрасте не превышающем 35 лет, у которых нет в собственности жилых помещений. Для семьи претендующей на финансовую помощь важно, чтобы хотя бы одному младшему из супругов было не более 35 лет. Жителям России юридическую консультацию можно получить через http://pravoved.ru/ для остальных попробуем доступно описать программу для молодых MdM ниже.

В рамках программы Квартира для молодых MdM польское государство предъявляет к молодым людям требования:

возраст не старше 35 лет, в семье смотрят по младшему из супругов
у молодых людей не должно быть в собственности жилых помещений
приобретаемая недвижимость должна быть с рынка первичного жилья
размер квартиры не должен превышать 75 м2, дом не более 100 м2. Для семьи с 3 детьми и более максимальная поверхность приобретаемой недвижимости увеличивается на 10 м2.
Стоимость квадратного метра жилья не должна превышать заданный лимит. Для разных городов Польши этот лимит составляет от 3000 до 5000 злотых. В Белостоке это сумма 4283 польских злотых за метр квадратный (1 400 долларов США).
должен быть оформлен кредит в банке на срок 15 лет или более, сумма кредита должна покрывать 50% стоимости жилья или более. Кредит следует брать только в коммерческом банке, обладающем право участия в программе помощи для молодых.

Когда удовлетворены все требования и собраны подтверждающие это документы молодые люди вправе получить финансовую помощь. Государство оказывает финансовую помощь в размере 10% от стоимости жилья для бездетных молодых людей, 15% при наличие детей, а также еще 5% финансовой помощи за третьего и следующего ребенка, которые появятся в семье в течении 5 лет после заключения договора с государством. Однако данная финансовая помощь высчитывается исходя из максимальных 50 м2 жилого помещения. Деньги поступает в банк, который предоставил кредит на жилье и, таким образом, государственными средствами гасится часть взятого кредита.

Программа MdM начала действовать с 2014 года и предварительно запланирована до 2018 года. На каждый год выделена определенная сумма средств из бюджета для доплаты молодым людям: в 2014 году это 600 млн.злотых, 2015 - 715 млн зл., 2016 - 730 мдн.зл., 2017 - 746 млн.зл. и 762 млн.зл в 2018 году. Финансовой помощи всем жалеющим в течении одного года может и не хватить. Если молодому человеку будет отказано в предоставлении доплаты именно из-за израсходования бюджетных средств выделенных на текущий год, то придется собирать документы все заново в следующем году и обращаться повторно, поэтому эксперты рекомендуют заниматься этим вопросом чем раньше еще в первой половине года.

Приобретение жилья иностранцем в Польше. Рассчитывать на какую-либо финансовую помощь иностранцу в Польше от государства вряд ли стоит. Наличие карты поляка также не дает привилегий в приобретении жилья. Если иностранец легально работает в Польше, то в этом случае может рассчитывать на получение кредита в польском банке, а ставки по кредитам на жилье в Польше весьма привлекательны и составляют примерно 5% годовых. Для покупки квартиры иностранцу не требуется никаких разрешений. А вот для приобретение отдельно стоящего дома необходимо получить разрешение у Министерства Внутренних Дел Польши.

Финансовая помощь по государственным программам осуществляется только для граждан Польши. Впрочем, уже с 1 мая 2014 года вступает в силу новый закон об иностранцах значительно облегчающий процесс легализации иностранцев в стране. Так, граждане с картой поляка имеющие постоянное место жительство в Польше с 1 мая 2014 года смогут получить Польское гражданство в случае если проживали в Польше на протяжении 2 лет.